Есть вопросы? Запишитесь на
консультацию по телефону:

+7 (812) 947-45-28

Наследство земельного участка. Правовые аспекты.

Земельный кодекс России (ЗК РФ) определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с законом.

Государственные органы, которые заняты землеустроительным процессом устанавливают границы земельного участка и выдают владельцу участка соответствующий документ с описанием границ.

В соответствии с ЗК РФ участок может быть делимым либо неделимым. Если земельный участок при делении на части может в соответствии с законом образовать самостоятельные земельные участки, которые не нуждаются в переводе в состав иных категорий земель - то он признается делимым. Законом могут быть предусмотрены исключения из этого правила.

В качестве документов, которыми подтверждается право наследодателя на земельный участок принимаются свидетельства о праве собственности или о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок.

В то же время, если документ, подтверждающий право на земельный участок выдан до создания учреждений юстиции, выдающих свидетельства о праве собственности, то есть до 2001 года, то они так же принимаются в качестве правоустанавливающих документов.
Необходимо иметь ввиду, что с 30.10.2001г. не допускается предоставление гражданам земель на праве пожизненно наследуемого владения. Граждане, которые владеют земельными участками на праве ПНВ имеют право приобрести их в собственность. Земельные участки, которые принадлежат гражданам на праве пожизненно наследуемого владения могут передаваться третьим лицам исключительно по наследству. Право собственности на такие земельные участки возникает у наследников после регистрации права собственности в управлении Росреестра на основании свидетельства о праве на наследство земельного участка.

По наследству передаются не только участки целиком, но и доли в праве собственности на землю. Порядок оформления наследства доли в праве собственности не отличается от порядка оформления наследства земельного участка.

В случае, если имеется несколько наследников земельного участка, то они могут поделить его между собой с учетом минимального размера участка, который устанавливается федеральным и региональным законодательством.

В случае, если площадь земельного участка такова, что его не возможно разделить, то в этом случае земельный участок может перейти к одному из наследников, который обязан будет компенсировать другому наследнику стоимость его доли в наследстве.

Добавить комментарий

Уважаемые посетители, здесь Вы можете задать вопрос юристу и получить незамедлительный ответ.


Защитный код
Обновить

обращение юриста уважаемым посетителям

Полезная информация

Некоторые вопросы признания завещания недействительным Рассматривая наследственное правопреемство в качестве правоотношения, легко обнаружить цепочку взаимосвязанных сделок: завещание, принятие наследства либо отказ от наследства (в том числе...
Подробнее...
Наследство земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования. На практике не редко возникает вопрос о возможности оформить наследство на земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве...
Подробнее...