Есть вопросы? Запишитесь на
консультацию по телефону:

+7 (812) 947-45-28

Кто имеет преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства?


Неделимой называется вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения (абз. 1 ст. 133 ГК РФ). Например, невозможно разделить автомобиль, концертный рояль.

Судебная практика признает неделимыми и такие вещи, раздел которых в натуре хотя и возможен, однако влечет существенное ухудшение их технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство пользования и т.п. (см. п. 35 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8). Сюда следует отнести и однокомнатную квартиру, другое жилье, раздел которого невозможен или весьма затруднен.

Гражданский кодекс РФ (ст. 1168) называет три категории наследников, которые имеют преимущественное право на неделимую вещь.

Во-первых, это наследник, который обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь. При разделе наследства он имеет преимущественное право на получение - в счет своей наследственной доли - этой вещи перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они указанной вещью или нет.


Данное правило относится и к жилому помещению, раздел которого в натуре невозможен. Наследник, обладавший вместе с наследодателем правом общей собственности на такое жилье, имеет преимущественное право на его получение (в счет своей наследственной доли) перед всеми другими наследниками, в том числе и перед теми, кто проживал в нем ко дню открытия наследства, даже если они не имеют иного жилья.


Во-вторых, это наследник, который хотя и не был участником общей с наследодателем собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовался ею.

При этом наследник имеет преимущественное право, если:

  • он пользовался неделимой вещью вплоть до открытия наследства, а не когда-либо в прошлом;
  • такое пользование было постоянным.

Например, если речь идет об автомобиле, то наличия доверенности на управление им, выданной наследодателем, недостаточно. Необходимо фактическое и постоянное пользование автомобилем на основании доверенности вплоть до момента смерти наследодателя.

Данное право дает преимущество перед теми наследниками, которые:

  • не пользовались неделимой вещью;
  • не были участниками общей собственности на нее вместе с наследодателем.

Так, если автомобиль был общей собственностью супругов, один из которых умер, а сын управлял им по доверенности, у него не будет преимущественного права на этот автомобиль перед пережившим супругом.


В-третьих, это наследник, проживавший в неделимом жилом помещении наследодателя ко дню открытия наследства, если у него нет другого жилья. Такой наследник имеет преимущественное право на получение данного жилья (в счет своей наследственной доли) перед теми наследниками, которые не являются сособственниками этого имущества.


Вопрос о возможности раздела спорного жилого помещения должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств, поскольку законодательство не содержит по этому поводу каких-либо конкретных критериев.


Некоторые критерии разработаны судебной практикой, например, раздел квартиры в натуре допустим, когда:

  • приходящаяся на истца доля жилой площади позволяет выделить ему изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат;
  • имеется техническая возможность передачи соответствующему наследнику изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 127 Жилищного кодекса РФ раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива допускается в случае, если каждому из лиц, имеющих право на пай, "может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения".

Добавить комментарий

Уважаемые посетители, здесь Вы можете задать вопрос юристу и получить незамедлительный ответ.


Защитный код
Обновить

обращение юриста уважаемым посетителям

Полезная информация

Некоторые вопросы признания завещания недействительным Рассматривая наследственное правопреемство в качестве правоотношения, легко обнаружить цепочку взаимосвязанных сделок: завещание, принятие наследства либо отказ от наследства (в том числе...
Подробнее...
Наследство земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования. На практике не редко возникает вопрос о возможности оформить наследство на земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве...
Подробнее...